第十章：土地增值税税率。

谈谈土地增值税的税率！

1. 土地增值税实行的是四级超率累进税率，是现行十八个税种当中唯一的实行超率累进税率的税种，要注意区别于个人所得税是超额累进税率，个人所得税超额是超过一定的金额，换到下一个级数的税率随额数，而土地增值税是超率，超过一定的比率后到下一个级数的税率。

2. 土地增值税是四级超率累进税率，级数可采用三点四万法来计算，所谓三点就是三个关键点，即百分之五十、百分之一百和百分之两百，把税率分成四个段目、四个级数。具体计算比率就是增值税和扣除项目金额的比率，若增值额不超过扣除项目金额百分之五十以内（含），税率是百分之三十，速算扣除系数是百分之零；在百分之五十到百分之一百之间（含百分之一百），税率是百分之四十，速算扣除系数是百分之五；在百分之一百到百分两百之间，税率是百分之五十，速算扣除系数是百分之十五；超过百分之两百的部分，税率是百分之六十，速算扣除系数是百分之三十五，税率可概括为三四五六正基一，增值税与扣除项目金额的比率即小于等于百分之五十和超过两百这两段，以及五十到一百之间、一百到两百之间这两段，总共四段。

3. 三点四万法，大家再仔细理解一下。